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天价别墅

来源: 时间:2019-02-01 23:24:07

河南嵩县:国家级贫困县惊现2.4万元/㎡天价别墅

陆浑水库北岸边的御龙半岛别墅群主体结构基本完工

人民郑州6月5日电(程明辉)“一山一湖观天下,一生一墅定江山:依山傍水、藏风纳气、一线湖景、欧式美墅、皇家园林、顶级会所、管家服务……”这是洛阳市尚未备案项目御龙半岛别墅区的宣传语。

御龙半岛别墅区,位于国家级贫困县——洛阳市嵩县的陆浑水库北岸岸边,在相关部门备案名称为耀星半岛假日庄园。

通往御龙半岛的洛栾快速路上的宣传语

居民饮用水源地惊现别墅群

在嵩县库区乡老樊店村,洛阳市区居民饮用水水源地的陆浑水库的北岸,御龙半岛项目就紧挨着水库而建。一幢幢别墅坐落在一个半岛上,直接探入陆浑水库库区。

一施工人员向介绍,“一平米将近2万,价格贵了点,但是它是别墅,跟一般的房子还不一样,又临水库,里面环境非常好,绝对比市里的别墅强。”他强烈建议前往看一看,“看过之后你绝对想买。”

在御龙半岛的销售部,一名置业顾问向介绍,别墅面积最小的297平米,最大的有602平米,有双拼、双联、联排。价格是1.6万元每平米起步,最高2.4万元一平。“附带私家花园、地下车库、观湖露台等,这都是赠送的。沿湖的这几个还有私家亲水平台、私家码头。”这名置业顾问说。

观察到,离水库最近的别墅距离水面仅有约3米的距离,且私家亲水平台已经建在了水库里面。

除了双拼双联别墅,还有所谓的“滨湖楼王”。该置业顾问向介绍到,“楼王”分为天玺和天钥两个,面积也是别墅群里最大的,有600多平米,价格自然也是最高的,一平方米2万起价。

《2013年嵩县人民政府工作报告》中数据显示,2012年城镇居民人均可支配收入17752元,农民人均纯收入6475元。

“沿湖目前都不让建项目了,当时拿这块地的时候下的功夫也比较大,没有关系,我们也不可能拿到这块地。”置业顾问如此说道。

“一期全是这种别墅,二期会有两栋小高层。”置业顾问说。

据业内人士透露,开发商为了平衡容积率,通常会在别墅群里建起小高层以提高容积率。

御龙半岛项目宣传册上显示的“六联排别墅”

耀星半岛假日庄园项目规划会上明确指出该项目类型为“别墅”

相关部门称“手续齐全、没问题”

国土资源部自2003年就明令要求“停止别墅类用地供应”,也曾多次通知强调:禁止别墅供地;《洛阳市陆浑水库饮用水水源保护条例》中也明令禁止新建与水利工程管理、供水设施和水源保护、防汛无关的项目。

那么,御龙半岛项目是如何通过相关部门的审批、而又在居民饮用水源地保护区拿到土地的呢?

洛阳市嵩县国土资源局一王姓局长对此解释道,御龙半岛项目五证都有,具体的让该项目负责人出面解释。

而后,一自称御龙半岛梁姓负责人向解释,矢口否认为“别墅”,“就是洋房,来调查我们这事的媒体很多,我们准备的啥材料都有。”

在随后发来的材料中并未看到宣传中的御龙半岛项目,项目名称均为耀星半岛假日庄园。

对此,御龙半岛负责人称改了一下项目名称,仅仅是一种“营销手段”,包括所有的宣传册、站等显示的“以邻水、稀缺、别墅等”关键字作为销售卖点的,以及销售人员口中的“别墅”字眼,均属“宣传营销”。

对于询问关于土地审批、出让等细节时,该负责人并未回答,只是强调手续都齐全,怎么调查都行。

随后在嵩县库区乡人民政府站上查询到,2010年7月16日,由时任嵩县县委书记马振宇、县长李大伟等领导出席的耀星半岛假日庄园项目规划汇报会上已明确指出:“耀星半岛假日庄园……由洛阳耀辰置业有限公司投资建设,总建筑面积9万平方米,项目类型主要包括高档温泉酒店和别墅类产品,计划分两期开发。”

那么,该别墅类项目是如何一路绿灯取得相关部门的各项审批?明明是别墅类项目却为何批上“洋房”的外衣?到底如置业顾问所说,下了多大的功夫,凭谁的关系拿到了居民饮用水源地的土地呢?本将继续关注。